Willkommen bei grundriss²
Hallo, ich bin Christina, Dipl. Ing. Architektin, eingeschriebenes Mitglied der Architektenkammer NRW seit 2002 und unterstütze Sie mit professionellen Grundrissen, Wohnflächen- und Kubaturberechnungen.
Unsere Leistungen
Aufmaß vor Ort
Im Umkreis von 30 km von Mönchengladbach oder nach Absprache vermessen wir vor Ort Ihre Immobilie
Zeichnungen
Wir fertigen maßstabsgerechte Zeichnungen · Grundrisse · Ansichten · Schnitte · von Ihrer Immobilie (auch nach Ihren Zeichnungen) . Gerne auch mit Möblierungsvorschlägen.
Wohnflächenberechnungen
Wir erstellen nachvollziehbare und prüffähige Wohnflächenberechnungen nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV); Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden nach DIN 277 erstellt.
Wofür benötige ich aktuelle Zeichnungen?
- Immobilen besser verkaufen oder vermieten mit aktuellen (auch möblierten) Grundrissen. Der Grundriss ist ein wichtiger Teil des Verkaufs- oder Vermietungsexposés. Potentielle Käufer oder Mieter bekommen eine genaue Vorstellung, wie die Immobilie geschnitten ist.
- Vor Umbauarbeiten richtige Grundlagen erstellen lassen.
- Bei der Finanzierung einer Immobilie gehört ein Grundriss zu den Grundlagen jeder Kreditentscheidung.
Wofür benötige ich die Wohnfläche?
- Beim Immobilienverkauf: die Wohnfläche beeinflusst den Kaufpreis und erleichtert einen Vergleich mit anderen Häusern/ Wohnungen
- Bei der Immobilienvermietung: der Mietpreis wird durch die Wohnfläche mitbestimmt.
- Bei der Betriebskostenabrechnung: manche Nebenkosten können anteilig nach der Wohnfläche auf den Mieter umgelegt werden.
- Bei der Eigentümergemeinschaft: die Wohnfläche beeinflusst die Beschlussfähigkeit der Wohneigentümer
- Für den Mieter: entspricht die im Mietvertrag ausgewiesene Wohnfläche der tatsächlichen? Auch die Höhe der Nebenkosten basiert auf dem Wert der Wohnflächenberechnung.
Preise/ Honorar
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Vermessung vor Ort 1,00€/qm
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Grundrisszeichnung 1,50€/qm
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Wohnflächenberechnung 1,00€/qm
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Kubaturberechnung 0,10€/CBM
Alle Preise netto zzgl. 19 % MwSt.
Kontakt
grundriss²
Dipl. Ing. Christina Heuter
Wüllenweberstr. 4
41066 Mönchengladbach